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e世博总网站,首付和月供都是我出,现在离婚了,房子马上交付,不动产权证咋办?

发布时间:2020-01-11 17:34:25     热度:290

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q:许女士:

我们是小区业委会的,隔壁小区长期占用我们两个小区间的公共道路设闸做收费停车使用,现在更是把我们小区的次入口(即消防通道门)用固定的不锈钢栏杆挡住,我们小区业主自2012年投诉至今,一直没有部门来管,请问我们该用何种方式来维护小区业主的合法权益和消防安全呢?

a:浙江丰国律师事务所许梦琳律师答复:

可以向城管及消防部门投诉,如果相关部门不作为的话,可以保留证据提起行政诉讼。

q:徐女士:

我被我一个朋友骗了,给他转账转了2万,什么证据都没有,只有银行转账记录,这样的问题我要怎么维权?

a:浙江丰国律师事务所许梦琳律师答复:

可以凭借银行转账记录及聊天记录向法院起诉对方。

q:王先生:

我的车子被对方在高速上撞得比较严重,车子贬值好几万,对方全责。请问是否可以向对方索赔折旧费以及维修时的交通费?

a:浙江丰国律师事务所许梦琳律师答复:

《最高人民法院关于审理道路交通事故损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》第十五条规定了道路交通事故的财产损失赔偿范围。其中第四款为非经营性车辆因无法继续使用,所产生的通常替代性交通工具的合理费用。故可以要求对方承担替代性交通工具的合理费用,但该条列举的损失类型并不包括车辆因受损的贬值,因此折旧费不会得到支持。

q:徐先生:

我爷爷把我爸爸名下一块宅基地卖掉了,当时我爷爷没跟我爸爸商量,这样能拿回来么?

a:浙江丰国律师事务所许梦琳律师答复:

宅基地使用权的转让需要满足很多条件,比如双方必须同属一个集体经济组织内,即必须是同村人;须经本村村委会书面同意;转让方如是一户一宅,须明确表示不再申请宅基地,且有证据表明其已有住房保障,而受让人无宅基地;宅基地使用权须与住房一并转让,不能单独转让。不符合要求的宅基地转让协议是无效的。

q:陈先生:

夫妻关系共存期间,两人买了一套预售商品房,首付全部由我支付,月供也是我出钱。后因感情不和离婚,离婚协议写明离婚后房产归我所有,现房子即将交付,请问我如何办理不动产权证?

a:浙江丰国律师事务所许梦琳律师答复:

夫妻关系存续期间购买的房屋属于夫妻共同财产,夫妻可以协议约定财产分割方式。建议询问当地房屋管理部门办理不动产权证相关事宜。

q:吕女士:去年买了套二手房,中介说可以装修成隔壁一样的户型,还隐瞒跟邻居的纠纷,还一直说可以装修成一样的户型,现在又改口说不能装修成那个户型,我该怎么维权?

a:浙江丰国律师事务所许梦琳律师答复:

如果有证据能够证明中介存在隐瞒、怂恿等行为,可以凭借居间服务合同向法院起诉要求其承担责任

q:周女士:你好,我在中介公司定了一套房子,我们没有付四成首付的钱,中介说可以按三成做,后来中介说银行没额度,三成首付又做不了了,必须首付四成,但是我们钱凑不出来,那么我们付的2万定金还能要回来吗?

a:浙江丰国律师事务所许梦琳律师答复:

具体应该参考你们签订的合同中相关约定,如果明确约定无法按照三成做的,则合同解除的话,是可以要求退定金。但若没有相关约定,付款是您的义务,无法付款需要承担违约责任。

q:白先生:

我2018年3月13号看中汽车并付了定金,合同上面写着4月13号前可以提车,但是4s店违约了,汽车要4月15号才到,但是我4月15号出差10天,没有时间提车。请问这样的情况我要付违约金吗?

a:浙江丰国律师事务所许梦琳律师答复:

可以要求4s店按照你们签订的合同承担逾期交车的违约责任。

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